El mercado inmobiliario está en alza y las casas en su vecindario se están vendiendo como pan caliente. Usted, sin embargo, está atascado siendo dueño de la casa que no se venderá.

Ser dueño de la casa que no se venderá

Primero debemos eliminar algunos problemas comunes de ansiedad. No hay maldición sobre tu casa. Los agentes inmobiliarios no están conspirando contra ti. Los compradores de viviendas no son idiotas de mal gusto. Bueno, no todos ellos. Si está atascado siendo dueño de la casa que no se venderá, tiene que haber una razón identificable y debería poder averiguar cuál es. Esto es particularmente cierto en el mercado inmobiliario actual.

El problema más grande y más fácil de abordar es el precio de la casa. En pocas palabras, ¿estás siendo razonable en lo que respecta al precio? ¿Cuáles son los precios de venta de casas comparables en su área y cómo se compara su precio con las casas vendidas que más se asemejan a la condición de la suya? Si está pidiendo más que casas similares, será difícil encontrar un comprador. Recuerde, el problema es el valor de tasación, no lo que usted piensa subjetivamente que vale su casa.

Un área donde la gente se mete en problemas es mejorar más allá de sus vecindarios. Esto ocurre cuando busca mejoras en el hogar que agregan un valor sustancial a su hogar, pero no pueden ser respaldadas por las casas circundantes. Por ejemplo, suponga que su casa y los que la rodean se tasan en el rango de $250,000 a $285,000. Si rehace las cocinas, los baños y agrega un segundo piso completo por una suma de $ 150,00, probablemente piense que su casa debería valer aproximadamente $ 400,000. Esto es incorrecto. Nadie va a comprar una casa de $400,000 en un vecindario de $250,000. En tal situación, su mejor apuesta es aferrarse a la casa y rezar para que el vecindario se aprecie con el tiempo.

Si el precio no es el problema, debe evaluar objetivamente en qué se diferencia su casa de las del vecindario. Pídale a un agente de bienes raíces que venga a ver la casa y le ofrezca sugerencias. Si todo lo demás falla, contrate a un tasador para que evalúe la casa y preste mucha atención al informe.

Finalmente, uno de los mayores problemas que veo con las casas en el mercado es la falta de encanto. Puede sonar superficial, pero desea que un comprador potencial pueda verse a sí mismo en la casa. No se deshaga de los artículos personales o encantadores. En su lugar, agregue flores con una fragancia agradable, plantas, etc. Los compradores buscan una casa agradable, no un conjunto de habitaciones de hospital.